Много се говори колко е хубаво да си имате собствено жилище. Истината е обаче, че и живеенето под наем има немалко предимства. Тук ще ви запознаем само с най-важните от тях.
Не се занимавате с ремонт и поддръжка. Когато има проблем, просто звъните на собственика на жилището и той се заема с отстраняването му, както и със заплащането на това. (Разбира се, тук не се включват щети, причинени от самите вас поради небрежно експлоатиране на имота.)
Като наемател вие сте отговорни единствено за това да заплащате месечния си наем. Има и допълнителни разходи към един имот, които ще покривате, ако сте собственик - данък за жилището, такса смет, както и по-сериозните ремонти на общите части в блока. Застраховката на жилището също се плаща от собственика. Ипотечният заем се изплаща с години. Ако живеете под наем, сте освободени и от тази тежест.
Имотът е добра инвестиция, която е не само за вас, а и за наследниците ви. Но мнозина купуват имот с цената на това да се лишат от абсолютно всички спестявания, които имат, и дори да вземат заем, който да изплащат до края на живота си. След като са направили тази покупка, те попадат в капана да броят всяка стотинка, която изкарат.
Сменяте работата си и новият ви офис е в другия край на града? Ако не сте собственик на жилището си, това съвсем няма да бъде трагедия за вас. Като наемател вие винаги можете да си съберете багажа и след месец предизвестие да се преместите на по-удобно за вас място.
Много млади семейства, още преди да изплатят новичкото си двустайно жилище, разбират, че то е вече съвсем не е достатъчно. И сагата с търсене на нов имот, брокери и огледи започва наново. Отделно трябва да се измисли и вариант за малкия апартамент – дали да се продаде и да се закупи по-голям (след солидно доплащане), или да се даде под наем.
Като наемател може да живеете в по-добър квартал спрямо този, който реално може да си позволите за собствено жилище. Наемите в "елитни" и удобни като транспорт квартали са малко по-високи, но често разликата не е толкова голяма колкото при продажбите. Не забравяйте и че по-високият наем се оправдава от това, че ще имате по-малко разходи за транспорт и по-малко време, прекарано в автомобила си, градски транспорт и таксита.
Някои наемодатели се стараят да поддържат имота си атрактивен. Те са закупили нови мебели, модерни вградени кухни и др. Когато живеете под наем, е напълно възможно да ползвате обзавеждане с по-високо качество, отколкото можете да си позволите да купите. Да не забравяме и че след покупка на имот на много хора не им остават средства за скъпи ремонти, големи подобрения и луксозни мебели. Те живеят с това, което са купили "на този етап" и се радват, че поне си е тяхно. А това "на този етап" може да означава десетилетия, както ще потвърдят мнозина, на които тзи компромис се е случвал.
Да се надяваме, че никога няма да попадате в тази ситуация, но все пак – понякога се случват тежки щети (голямо наводнение или земетресение). В случай, че имотът понесе тежки щети, наемателят просто си опакова багажа и се пренася в друг уютен и комфортен дом. Ако сте собственици, ще ви се наложи да се занимавате с възстановяването на дома с месеци, а понякога дори повече.
Четете още: 9 тайни, които не бива да споделяте дори с най-добрата си приятелка